1. Pevnost malty v tlaku. Malta musí mít určitou pevnost v tlaku, aby vyhovovala konstrukčním požadavkům budovy. Různé projekty mají různé požadavky na pevnost malty, proto je při přípravě malty nutné zvolit vhodný materiál a poměr, aby pevnost malty odpovídala stanoveným normám.
2. Zadržování vody v maltě. Zadržování vody se týká schopnosti malty zadržovat vlhkost během skladování, přepravy a používání. Dobrá retence vody může zabránit předčasnému vysychání a praskání malty, aby byla zajištěna její konstrukční výkonnost a životnost.
3. Přilnavost malty. Malta musí mít dobrou přilnavost, aby se pevně spojila se stavebním materiálem. To vyžaduje, aby malta měla dostatečnou pevnost spoje a přilnavost k zajištění spolehlivého spoje ve všech částech budovy.
4. Trvanlivost malty. Trvanlivost se týká stability a odolnosti malty proti stárnutí během používání. Budovy budou při používání ovlivňovány přírodním prostředím, chemickou korozí a dalšími faktory, proto se vyžaduje, aby malty měly dobrou trvanlivost, aby bylo zajištěno dlouhodobé bezpečné užívání budov.
5. Vyrobitelnost konstrukce. Malta potřebuje mít dobrou technologii výstavby včetně dobré zpracovatelnosti, tekutosti atd., aby bylo možné snadno a rychle dokončit různé stavební operace v procesu výstavby.
